北京市通州区梨园镇北杨洼村19号商业楼B段2418.26平方米房屋出租
2025-05-22来源：
全市统一项目编号
S110000D033010006751
项目编码
2025-TZ/04-0062
挂牌金额
22260831.85
挂牌日期
2025-05-22
截止日期
2025-06-05
基本信息
| 项目编码： | 2025-TZ/04-0062 | 标的名称： | 北京市通州区梨园镇北杨洼村19号商业楼B段2418.26平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 商办综合用房 | 坐落（地址）： | 北京市通州区梨园镇北杨洼村19号 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 2418.26 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 15年 | |
| 拟出让用途： | 国家规定的合法经营项目 | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2025-05-22 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2025-06-05 | 挂牌总金额（元）： | 22260831.85 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 500000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 22260831.85 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 年租金1.6元/天/平，合计22260831.85元，租期15年，每5年递增 5%，支付方式：上缴季付。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 承租方限工商注册地址在北京市通州区范围内，并具备酒店经营的相关资质及5年以上管理经验（以营业执照内注册时间为标准）。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1、北京市通州区梨园镇北杨洼村19号商业楼B段二层、三层及通道整体出租，租赁面积2418.26平米。 2、原承租方具有优先承租权，现状为酒店经营，原合同于2025年6月14日到期。 3、因该项目原承租方对地上物进行装修改造，酒店内现有装修、装饰、设备需进行评估，经第三方评估公司评估后评估值为2767476.09元人民币，评估费为5万元，上述费用均由最终的承租方承担，其中评估值补偿给原承租方，评估费支付给第三方评估公司，如最终原承租方未中标，村委会负责协调原承租方腾退房屋，并向新承租方进行交接。 4、如租赁期内对房屋增扩建的基础设施，待合同期满后无偿归村委会所有。 5、承租方需自行现场踏勘，了解项目所有情况，并向北京农交所提交《踏勘确认书》，一旦递交踏勘确认书，即认可项目的所有交易条件并承担全部责任，如最终中标，无故不签订合同，则全额扣除其缴纳的保证金。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 边涛 | 联系电话: | 18888851620 |
