项目编码：	2025-YQ/04-0221	标的名称：	北京市延庆区八达岭镇石峡村南关村集体4号院海棠工坊房屋200平方米，院落450平方米，总计650平方米场院出租
细分类别：	闲置农房	坐落（地址）：	北京市延庆区八达岭镇石峡村
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	650
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：	2025-06-01
拟出让期限（终止日）：	2036-12-31	拟出让期限（年）：	11年7个月
拟出让用途：	经营、民宿、旅游设施（需合法合规使用）

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-07-28
截止日期（公共资源平台）：	2025-08-01	挂牌总金额（元）：	839693.75
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	10000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	839693.75	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	租金标准为年租金70000元整，每5年递增5%，2025年6月1日-2030年5月31日，每年租金70000元，5年租金350000元，2030年6月1日-2035年5月31日，每年租金73500元，5年租金367500元,2035年6月1日-2036年12月31日，每年租金77175元，1年7个月租金122193.75元,11年7个月租金共计839693.75元。租金支付方式：首期租金支付时间为签订合同之日起10日内支付70000元，其余租金一年一付，每年6月1日前支付。

受让方资格条件：

无

其它需要披露的内容：

1.水费、电费等其他费用均由承租方承担。 2.出租标的尚未取得规划等相关权证，承租方应实地踏勘充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，如因规划尚未取得等原因导致承租方无法正常使用的，承租方自行承担后果。

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经办人：		电话：

联系人:

陈立春

联系电话:

13426296733