项目编码：	2025-MTG/04-0011	标的名称：	北京市门头沟区军庄镇军庄村原瓷土厂5551.99平方米房屋及9185平方米院落出租
细分类别：	其它房屋类	坐落（地址）：	北京市门头沟区军庄镇军庄村原瓷土厂
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	5551.99
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	变压器

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	二十年（具体起止日期以签订合同日期为准）
拟出让用途：	特色文化产业

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-04-25
截止日期（公共资源平台）：	2025-05-12	挂牌总金额（元）：	58186687.5
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	150000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	58186687.5	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场内结算
与出让相关其他条件：	1.出租价格不低于270万元/年(最终租赁金额以签订合同为准)，递增机制为每5年递增5%。房屋租金按年支付（最终支付方式以签订合同为准）。租期为20年（具体起止日期以签订合同日期为准）。 2.摘牌方需每年向军庄村股份经济合作社缴纳服务费10万元，服务费每5年递增5%，同时支付合作标的当年营业收入的1%作为分红。 3.合同价款场外结算。

受让方资格条件：

1、承租方需为注册地在北京市门头沟区地域范围内的企业，且注册资本金不低于人民币5000万元。 2、意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。 3、意向受让方未列入失信被执行人。 4、须具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。

其它需要披露的内容：

1.本项目房屋租赁期限为 20 年，位于北京市门头沟区军庄镇军庄村原瓷土厂。该房屋四至为：东至原瓷土厂东院墙，西至原瓷土厂西院墙，南至原瓷土厂南院墙，北至原瓷土厂北侧库房后散水。 2.该项目占地面积约14000平方米（以实际测绘面积为准），房屋建筑面积5551.99平方米，院落面积9185平方米（以实际测绘面积为准）。 3.该项目范围现状地类为工业用地、公用设施用地、城镇村道路用地。依据《军庄镇国土空间规划（2020年-2035年）》，该项目所处国土空间规划分区为村庄建设用，依据《北京市门头沟区军庄镇村庄规划运行维护（深化落实）方案》该项目所处国土空间规划分类为村庄产业用地。该地块不位于生态保护红线管控范围。 4.使用土地的单位和个人必须按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。依法依规实施。 5.如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 6.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 7.出租用途为特色文化产业，且需符合本镇域规划及北京市最新产业禁限目录要求。

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安哲

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