项目编码：	2024-TZ/04-0076	标的名称：	北京市通州区永顺镇上营村玉带河东街46号院9175.74平方米房屋出租
细分类别：	办公用房	坐落（地址）：	北京市通州区永顺镇上营村玉带河东街46号院
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	9175.74
房屋使用现状：	闲置	证载用途：	办公，需符合《禁限目录》要求
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	10年
拟出让用途：	办公，需符合《禁限目录》要求

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2024-09-05
截止日期（公共资源平台）：	2024-09-11	挂牌总金额（元）：	66473414.9
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	7000000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	转为合同价款
处置方法说明：	出让方与受让方可以在产权交易合同中约定，受让方交纳的交易保证金在交纳交易服务费后，剩余部分可以转为合同价款。对于上述约定，农交所应当将剩余交易保证金从保证金专用账户转入产权交易合同价款结算账户。	其他：

公告价格(元）：	66473414.9	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：
与出让相关其他条件：	1、分期支付、场内结算（产权交易合同约定合同价款支付方式为分期付款的，在农交所进行首付款结算） 2、分期支付的支付期限：租金半年付，上付款（具体付款日期以双方签订合同为准） 3、租期10年，租金价格为1.94元/天/平，年租金为6497341.49元，每五年递增30万元，风险抵押金100万元，免租期5个月（免租期后合同执行10年）。

受让方资格条件：

承租人需自行现场踏勘，了解项目所有情况后，提交踏勘确认书

其它需要披露的内容：

1.该房屋坐落于北京市通州区玉带河东街46号院，属于原上营工业区，本次出租为2号和3号楼（原运河写字楼），出租面积为9175.74平方米。 2.租赁用途：办公，需符合《禁限目录》要求。 3.本房屋已测绘，测绘总为9564.59平方米，测绘费约1.9万余元由承租方支付。 4.房屋现状出租，承租人需自行现场踏勘，了解项目所有情况后，提交踏勘确认书；上营村委会不再进行任何投入，承租方需自行装修改造。 5.该房屋位于上营工业区，该工业区为北京市通州区玉带河东街46号院，共有建筑6栋，总建筑面积31818平米。2#、3#楼(原运河写字楼)已经测绘，测绘费约1.9万余元由最终中标单位支付。经专业公司测绘2#、3#楼建筑面积9564.59平方米，扣除机房主层面积388.85平方米，租赁面积：9175.74平方米。经营用途限办公写字楼。原承租单位自愿参加本次交易，如最终未承租，则出让方在挂牌结束后三十天内将房屋腾空。 6.已取得建设工程规划许可证。

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经办人：		电话：

联系人:

边涛

联系电话:

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