北京星泰通府置业有限公司49%股权出让
2025-03-07来源：
全市统一项目编号
S110000D033010006784
项目编码
2025-CY/03-0001
挂牌金额
24501127
挂牌日期
2025-03-07
截止日期
2025-03-20
基本信息
| 项目编码： | 2025-CY/03-0001 | 标的企业名称： | 北京星泰通府置业有限公司49%股权出让 |
| 注册时间： | 2016-09-02 | ||
| 经济性质： | 集体 | ||
| 法定代表人： | 吴旭东 | 统一社会信用代码： | 91110112MA0081CC8H |
| 注册资本（元）： | 50000000 | 币种： | 人民币 |
| 住所： | 北京市朝阳区将台乡驼房营路8号新华科技大厦A座13层1325室 | 所属地区： | 北京市 / 朝阳区 / 将台乡 |
| 经营范围： | 房地产开发；企业管理咨询；技术推广服务；机动车公共停车场服务；出租商业用房；建设工程项目管理。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本区产业政策禁止和限制类项目的经营活动。） | 是否存在他项权利人： | 否 |
| 他项权利内容： | 他项权利人： | ||
| 其他股东是否放弃行使优先购买权： | 否 | ||
拟出让信息
| 拟出让方式： | 股权转让 | ||
标的企业股权结构
结构-1：
| 出资人名称： | 上海铧福创盛企业发展有限公司 | 持股比例（%）： | 51 |
结构-2：
| 出资人名称： | 北京市朝阳将台乡农工商有限公司 | 持股比例（%）： | 49 |
结构-3：
| 出资人名称： | 持股比例（%）： |
主要财务指标
年度财务审计报告：
| 审计报告年度： | 2023 | 营业收入（元）： | 5188679.1 |
| 利润总额（元）： | 1217148.35 | 净利润（元）： | -2101237.94 |
| 负债总额（元）： | 2478127835.71 | 资产总额（元）： | 2489030307.43 |
| 所有者权益（元）： | 10902471.72 | 审计机构： | 大华会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 其他年份财务审计指标： | |||
近一期财务审计报告：
| 报表日期： | 2024-11-30 | 营业收入（元）： | 12735848.97 |
| 利润总额（元）： | 12029871.27 | 净利润（元）： | 9017382.15 |
| 负债总额（元）： | 2561651798.96 | 资产总额（元）： | 2581571652.83 |
| 所有者权益（元）： | 19919853.87 | 审计机构： | 北京正衡东亚会计师事务所有限公司 |
资产评估情况：
评估机构-1：
| 是否评估会员： | 否 | 会员名称/评估机构： | 北京德平达盛资产评估有限责任公司 |
| 评估基准日： | 2024-11-30 | 评估方法： | 资产基础法 |
资产情况：
| 账面价值资产总计（元）： | 2581571700 | 评估价值资产总计（元）： | 2617295700 |
| 账面价值负债总计（元）： | 2561651800 | 评估价值负债总计（元）： | 2567293400 |
| 账面价值净资产（元）：： | 19919900 | 评估价值净资产（元）： | 50002300 |
| 账面价值出让标的对应评估值（元）： | 9760751 | 评估价值出让标的对应评估值（元）： | 24501127 |
评估情况
意见-1：
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2025-03-07 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2025-03-20 | 挂牌总金额（元）： | 24501127 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 100000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 24501127 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.标的企业原股东享有优先受让权。 2.意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本股权出让项目所涉审计报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据审计报告等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权出让公告之内容，并承担所有相关风险。 3.该标的受让方须在一年内完成《股权转让协议》签署及全部款项支付。 4.受让方需自行办理完成工商及其它相关变更手续，出让方负责给予必要的配合。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1.受让方须为中国境内依法注册的企业。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.北京星泰通府置业有限公司是一家项目公司，2016年10月取得中标通知书，12月取得授权，成为朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目（以下简称“大环项目”）的主体。大环项目于2017年8月取得立项批复，同年取得一级规划条件、环评、用地预审、地灾审核意见；2018年完成现场全部建筑物拆除；2019年12月取得征地结案，完成全部征地工作及所有前期手续，项目现场具备入市条件。受大环项目北侧公安部警用直升机训练场用地影响，北京市规划和自然资源委员会朝阳分局一直未核发入市规划条件，截至目前，大环项目现处于停滞状态。 2.其他需披露的内容详见北京农村产权交易所相关备查文件。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 张一帆 | 联系电话: | 18511177047 |
