项目编码：	2025-CP/01-0012	标的名称：	北京市昌平区南口镇后桃洼村351.65亩农用地出租
坐落地址：	北京市昌平区南口镇后桃洼村
土地用途：	其他农用地
地块-1：
地块名称：	东十六亩地	地块编号：
东至：	马坊村边界	南至：	八亩沟地
西至：	原电管站东	北至：	马兴路
地块-2：
地块名称：	东八亩沟地	地块编号：
东至：	马坊边界	南至：	农业科学院北墙
西至：	原电管站东	北至：	东十六地
地块-3：
地块名称：	原电管站东	地块编号：
东至：	东十六地	南至：	农科院北墙
西至：	大寨天地	北至：	马兴路
地块-4：
地块名称：	大寨田地	地块编号：
东至：	原电管站	南至：	韩建刚大棚
西至：	于胜洋承包地路东	北至：	马兴路
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	351.65	是否包含基本农田：	是
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	无

权属类型：	集体	所有权人：	北京市昌平区南口镇后桃洼村股份经济合作社
是否包含承包土地：	是	承包方式：	家庭承包
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	2年10个月	出让用途：	研学农业园试点项目-农业种植
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-02-27
截止日期（公共资源平台）：	2025-03-12	挂牌总金额（元）：	4981708.33
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

公告价格(元）：	4981708.33	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	租金不低于5000元/亩/年，无递增，每年3月支付当年租金1758250元，最后一年3月支付租金1465208.33元。

受让方资格条件：

受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章的《现场踏勘确认书》，并作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

其它需要披露的内容：

1、租赁用途：研学农业园试点项目-农业种植； 2、（1）大寨田：土地现状：二调：水浇地、工业用地、有林地、未成林造林地、果园、其他草地；三调：商业服务业设施用地、果园、乔木林地、农村道路、城镇住宅用地、旱地；分区规划：生态混合区、对外交通用地、自然保留地、永久基本农田保护区、林草保护区； （2）东十六：土地现状：二调：有林地、果园、苗圃、水浇地、旱地；三调：果园、乔木林地；分区规划：生态混合区、对外交通用地、永久基本农田保护区、林草保护区； （3）东八亩：土地现状：二调：果园、水浇地；三调：果园、物流仓储用地；分区规划：生态混合区、永久基本农田保护区、林草保护区； （4）原电管站东：土地现状：二调：果园、水浇地；三调：果园、物流仓储用地、农村道路、城镇住宅用地、交通服务场站用地；分区规划：生态混合区、永久基本农田保护区、林草保护区； （5）田间路：土地现状：二调：水浇地、工业用地、有林地、未成林造林地、果园、其他草地、苗圃、旱地；三调：商业服务业设施用地、果园、乔木林地、农村道路、城镇住宅用地、旱地、物流仓储用地、交通服务场站用地；分区规划：生态混合区、对外交通用地、自然保留地、永久基本农田保护区、林草保护区； 3、规划实施后，基本农田的使用必须符合《基本农田保护条例》要求，杜绝基本农田“非粮化”“非农化”，确保农地农用。 4、整体出租，不单租，具体签订时间以实际签订日期为准，合同终止日期不得超过2027年12月31日。 5、涉及林地部分，不得建设构筑物、硬化。

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杨万鹏

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