项目编码：	2025-MTG/01-0001	标的名称：	北京市门头沟区永定镇万佛堂村老西坡50亩土地出租
坐落地址：	北京市门头沟区永定镇万佛堂村老西坡
土地用途：	林地
地块-1：
地块名称：		地块编号：
东至：	征地红线	南至：	国有林地边
西至：	国有林地边	北至：	征地红线外
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	50	是否包含基本农田：	否
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	无

权属类型：	集体	所有权人：	北京市门头沟区永定镇万佛堂村股份经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	十五年（具体起止日期以合同签订日期为准）	出让用途：	果树及农作物种植
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-04-24
截止日期（公共资源平台）：	2025-05-09	挂牌总金额（元）：	994613.62
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	100000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	994613.62	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1．此次出租的土地面积约为50亩 ； 2. 该项目每亩每年流转费用不低于人民币 1200元，且每3年递增5%；租金按年支付（上付制）。 3．承租方需每年向村股份经济合作社缴纳年租金的10%作为服务费，同时安排5个就业岗位和部分果园果品福利； 4．除租金外，另外收取受让方3万元（6个月租金）为履约保证金。在本合同到期或解除后，如无违约及其他应付款项，无息退还受让方； 5．出租方定期对所出租地块进行检查，杜绝改变土地用途，或明显破坏土地行为发生； 6．合同价款场外结算。

受让方资格条件：

1．受让方必须为注册地在北京市门头沟区地域范围内的企业。 2．注册资本金不低于人民币 500 万元。 3．须具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。 4．本集体经济组织成员在同等条件下对该地块享有优先权，且皆已知悉此权利，本集体经济组织成员通过履行北京农村产权交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。

其它需要披露的内容：

1．拟定合同租赁期限为15年（具体起止日期以合同签订日期为准）。 2．该项目范围现状地类为乔木林地、旱地、农村道路。该项目所处国土空间空间规划分区为生态混合区。严格农地农用，不得改变用途。 3．严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。 4.涉及林地范围应确保林地林用，不能擅自改变林地属性及用途。确需占用、伐移林地林木或改变林种结构的，需办理相关手续，并尽量遵循以资源保护为根本，能移不伐。 5．意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 6．合同价款场外结算。

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安哲

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