项目编码：	2025-FS/01-0022	标的名称：	北京市房山区良乡镇后石羊村187.4亩农用地经营权出租
坐落地址：	北京市房山区良乡镇后石羊村村西南
土地用途：	其他农用地
地块-1：
地块名称：		地块编号：
东至：	三区园田西侧	南至：	刘东路
西至：	与官道村地界东侧	北至：	一区住户南侧
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	187.4	是否包含基本农田：	是
基本农田面积（亩）：	76.834	地上物情况：	地上大棚73座、房屋200平方米、机井3眼及相关的配套设施。

权属类型：	集体	所有权人：	北京市房山区良乡镇后石羊村经济合作社
是否包含承包土地：	是	承包方式：	家庭承包
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	3年5个月	出让用途：	设施农业大棚种植
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-04-24
截止日期（公共资源平台）：	2025-05-09	挂牌总金额（元）：	1600708.33
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	100000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	1600708.33	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1. 租金标准为每年每亩不低于2500元，年租金不低于468500元（含地上大棚73座、房屋200平方米、机井3眼及相关的配套设施）。 2. 租金年付，上付款，合同签订之日起五日内支付第一年度租金，之后于每年8月1日前支付下一年度租金。 3. 合同价款场外结算。

受让方资格条件：

1. 受让方须为注册地在北京市房山区的企业； 2. 注册资金不低于3000万元； 3. 经营范围须包含蔬菜种植或谷物种植。 4. 受让方须在房山区内有承租过800亩及以上农业土地管理及种植经验，以租赁合同为准。

其它需要披露的内容：

1. 该项目出让标的面积为：187.4亩。 2. 该标的出让用途为：设施农业大棚种植。 3. 该项目租赁期限为3年5个月（2024年8月1日至2027年12月31日）。 4. 土地四至为：东至三区园田西侧；南至刘东路；西至与官道村地界东侧；北至一区住户南侧。 5. 该项目土地利用现状为水浇地、设施农用地、乔木林地和物流仓储用地，分区规划用途为永久基本农田保护区、林草保护区、生态混合区，地块涉及规划永久基本农田保护区或现状耕地（水田、水浇地、旱地）的，在后续土地使用及管护过程中，需严格落实耕地保护要求，严禁占用耕地进行硬化、建设、种植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘养鱼、撂荒等，避免耕地“非农化”、“非粮化”现象发生。 6. 相关材料中已明确本项目起租日期为2024年8月1日，该项目通过北京农村产权交易平台公开交易选择受让方。如果通过公开交易后，原使用方确定为受让方，由原使用方交纳自2024年8月1日至本项目合同签订日的租金；如原使用方未能成为受让方，由我村集体向原使用方收取2024年8月1日至本项目合同签订日租金，并由村集体于15日内负责清退现有使用方地上物，保证土地交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。

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经办人：		电话：

联系人:

孙海文

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13811671061